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（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方；
（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；
（3）与交易相关的经济利益能够流入企业；
（4）相关的收入能够可靠地计量 ；
（5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠的计量
解决办法：实务工作中，收入确认关系到企业的所有者权益的变化，反映企业的经营成果，因此对于收入的判断非常重要。比如：售后租回是否属于收入？一定要关注交易的实质，实质重于形式。
总结：须同时满足以上5个条件，并且经济实质确实属于收入的确认，才能进行账务处理。要从实际工作中，总结、摸索，透过条件，结合条件、交易实质的分析每笔经济业务。22
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